Особые экономические зоны (ОЭЗ) и территории опережающего социально-экономического развития (ТОСЭР/ТОР) — это инструмент государственной поддержки предпринимателей, инвесторов и производственных проектов. Эти территории наделены специальными налоговыми и административными режимами, которые позволяют снизить издержки, ускорить запуск бизнеса и получить юридические гарантии стабильности.

ОЭЗ и ТОСЭР созданы для того, чтобы дать компаниям возможности, которые недоступны в общем правовом поле: более гибкие условия налогообложения, льготный таможенный режим, готовую инфраструктуру и приоритетное сопровождение со стороны властей.

Что такое особая экономическая зона и ТОСЭР

Особая экономическая зона (ОЭЗ) — это территория в составе Российской Федерации, на которой действуют особые экономические условия для бизнеса, отличные от стандартных. Они создаются для стимулирования притока инвестиций, внедрения новых технологий, развития производств и логистических проектов. Для компаний это означает существенное снижение издержек и административной нагрузки. В РФ на 2025 год действует более 50 активных зон от Калининградской области до Дальнего Востока.

ТОСЭР (территория опережающего социально-экономического развития) — это специальный режим, который применяется, как правило, в моногородах или экономически отстающих регионах. Цель — не просто создать условия для бизнеса, а трансформировать местную экономику, снизить безработицу и повысить инвестиционную привлекательность. Тосэр резиденты получают особые условия налогообложения, упрощенный порядок оформления разрешений и поддержку на федеральном уровне.

ТОСЭР больше ориентированы на малый и средний бизнес, включая индивидуальных предпринимателей, в то время как ОЭЗ чаще выбирают промышленные предприятия, логистические и экспортные компании. При этом оба режима позволяют законно оптимизировать налоговую нагрузку, минимизировать риски и воспользоваться масштабируемой моделью роста.

Как стать резидентом ОЭЗ и ТОСЭР

Для присвоения статуса требуется успешно пройти утвержденный отбор и оформить проект согласно нормам законодательства.Чтобы стать резидентом особой экономической зоны, необходимо:

• зарегистрировать организацию на территории РФ;
• подготовить бизнес-план с технико-экономическим обоснованием;
• подать заявку в управляющую компанию или уполномоченный орган;
• заключить соглашение о ведении деятельности и быть включенным в реестр резидентов ОЭЗ.

Поддержка предоставляется юридическим лицам, чья деятельность соответствует приоритетным видам: от производства до НИОКР. Проекты проходят индивидуальную оценку. Важно не просто заявить инвестиции, а подтвердить их реалистичность, сроки реализации и эффект для региона.

Для ТОСЭР действует схожая процедура. Чтобы стать резидентом ТОСЭР, необходимо:

1. Вести проект в пределах территории с утвержденным статусом ТОСЭР.
2. Соблюдать минимальный порог вложений (от 500 тыс. рублей в некоторых регионах).
3. Создать рабочие места, как минимум 10 в течение первого года.
4. Подать заявление в администрацию и подписать соглашение о реализации проекта.

Резидент территории опережающего развития получает налоговые и административные льготы уже через 30–45 дней после регистрации. На практике это позволяет запускать проект быстрее, сокращать расходы и становиться участником государственных программ поддержки малого и среднего бизнеса.

Налоговые льготы для резидентов СЭЗ (ОЭЗ) и ТОСЭР

Резиденты СЭЗ и участники СЭЗ получают доступ к комплексной системе налоговых преференций. Среди ключевых преимуществ:

• освобождение от уплаты налога на прибыль в федеральный бюджет и сниженная ставка 2% в региональный — сроком до 10 лет;
• нулевая ставка по налогу на имущество, земельному и транспортному налогам — на период от 5 до 10 лет;
• возможность применения ускоренной амортизации основных средств;
• сниженные страховые взносы — от 7,6% вместо стандартных 30%;
• особый таможенный режим свободной зоны: беспошлинный и безналоговый (без НДС) ввоз сырья и оборудования.

Предприятия, зарегистрированные в ТОСЭР, получают следующие преференции:

• в течение первых пяти лет действует нулевая ставка налога на прибыль, в дальнейшем – пониженная ставка, составляющая 10%;
• на срок до десяти лет установлены льготные тарифы страховых взносов в размере 7,6%;
• предусмотрено освобождение от налогообложения имущества и земельных участков;
• проектам обеспечивается приоритетная поддержка со стороны административных органов на всех уровнях власти.

Пример: а первый год работы компания-резидент свободной экономической зоны, получила экономию в размере 4,3 млн. рублей благодаря отмене налога на имущество и использованию нулевой ставки налога на прибыль. Сокращение времени утверждения всех необходимых разрешений в 3 раза стало возможным благодаря административной поддержке со стороны региональных властей.

Включение в реестр дает не только доступ к льготам, но и повышает доверие инвесторов, контрагентов и партнеров. Статус резидента ОЭЗ или ТОСЭР признается признаком серьезности и стратегического подхода.

Если вы планируете запуск проекта, расширение производства или снижение налоговой нагрузки — участие в СЭЗ или ТОСЭР может стать ключевым шагом в развитии. Мы поможем оценить соответствие критериям, подготовим пакет документов, организуем сопровождение и обеспечим включение в реестр без проволочек.

С нами вы избавитесь от бюрократии, получите доступ к административной поддержке и сэкономите ресурсы. Наши специалисты разрабатывают индивидуальную стратегию в зависимости от региона, отрасли и целей бизнеса. Резидентство ОЭЗ или ТОСЭР — это не просто статус, это работающий инструмент масштабирования, который доказал свою эффективность для сотен компаний в России.

Не упустите возможность: оформите заявку на консультацию уже сегодня. Чем раньше вы начнете процедуру, тем быстрее воспользуетесь всеми преимуществами. Мы берем на себя все: от анализа до итогового включения в реестр.